Как происходит покупка квартиры за наличные

28.06.2025 в 22:00

Покупка недвижимости за наличные средства требует соблюдения юридических процедур для защиты интересов обеих сторон. Рассмотрим пошаговый процесс сделки.

Подготовка к покупке квартиры

Необходимые проверки:

• Проверка юридической чистоты квартиры
• Изучение выписки из ЕГРН
• Проверка отсутствия обременений
• Сверка данных собственника
• Оценка технического состояния жилья

Пошаговый процесс сделки

1. Подписание предварительного договора купли-продажи
2. Подготовка полного пакета документов
3. Составление основного договора купли-продажи
4. Оформление акта приема-передачи квартиры
5. Оплата стоимости жилья
6. Регистрация перехода права собственности

Документы для сделки

Оплата наличными: варианты и безопасность

Способы передачи денег:

• Через банковскую ячейку
• С использованием аккредитива
• При нотариусе с оформлением расписки
• Непосредственно в момент регистрации перехода прав

Меры безопасности:

• Проверка подлинности купюр в банке
• Оформление расписки о получении денег
• Фиксация серий купюр при крупных суммах
• Использование свидетелей при передаче денег

Регистрация сделки

Процедура оформления:

• Подача документов в Росреестр или МФЦ
• Оплата госпошлины (2000 рублей)
• Получение выписки из ЕГРН о новом собственнике
• Срок регистрации - 7-9 рабочих дней

Рекомендации покупателю:

• Требуйте оригиналы документов при передаче денег
• Оформляйте страховку титула при сомнениях в чистоте сделки
• Проверяйте квартиру на предмет прописанных лиц
• Сохраняйте все документы и чеки

Покупка квартиры за наличные требует особой внимательности на всех этапах сделки. Рекомендуется привлекать профессиональных юристов для проверки документов и сопровождения сделки.